16 +

Капремонт сознания: Зауральцам предстоит перейти из мифических собственников в реальные

Капремонт сознания: Зауральцам предстоит перейти  из мифических собственников в реальные

Принятый вчера Курганской областной Думой закон о капремонте домов сегодня стал поводом для встречи чиновников и журналистов. В разговоре с журналистами принимали участие директор Департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ Курганской области Валерий Миронов и его первый заместитель Дмитрий Докин. Чиновники дали разъяснения к закону, а также попросили журналистов не накалять страсти вокруг документа. О якобы грядущей социальной напряженности говорят только СМИ, - полагают представители власти. Подробности в материале портала «Область 45».

 

Валерий Миронов предварил журналистские вопросы рассказом об истории разработки и подготовки закона. Напомнил, сколь тщательно шла проработка, как долго велось обсуждение, еще раз убеждая собравшихся в основательности документа. Затем он рассказал, что в течение ближайшего месяца предстоит принять прядка 20 нормативно-правовых актов. Основной - это стоимость ежемесячных платежей за один кв.м.

«По опыту работ на капитальных ремонтах, которые мы проводили ранее, мы предполагаем, что это будет 10-12 рублей с кв.м. Нормативный акт уже практически проработан. На ноябрьском заседании правительства мы норматив утвердим».

Вчера думой был принят еще один закон - о передаче полномочий местными органами власти по исполнению закона о капремонте.

«Мы наделяем местную власть полномочиями по осуществлению мониторинга техсостояния жилых домов, которые будут попадать в программу капремонта. После мониторинга и оценки по двум критериям – дата ввода в эксплуатацию жилого дома и проведение последнего капремонта – буду составлены муниципальные программы. Предусмотрены средства под осуществление полномочий. Деньги там небольшие и распределяются по определенной формуле, исходя из количества кв.м. в муниципальном образовании»

Муниципальные программы должны быть объединены в региональную программу капремонта на 30 лет, которую будет утверждать правительство области в декабре. Но программа будет актуализироваться и меняться ежегодно.

После того, как будет принята региональная программа, в течение двух месяцев граждане должны провести собрания в своих домах, определить, каким образом они будут ремонтировать дом. И через 4 месяца после принятия программы в единую квитанцию добавится графа – взносы на капремонт.

Открывается расчетный счет дома, в расчетном счете дома будут лицевые счета квартир. Все деньги граждан будут перечисляться на лицевые счета квартир.

Предусмотрено два вида управления процессом капремонта. Первый – это создание регионального оператора, который возьмет на себя все  организационные вопросы: сотрудники будут встречаться с жителями домов, составлять и утверждать сметы, подбирать подрядчика, осуществлять строительный надзор и приемку дома после капремонта.

Второй способ – жильцы многоэтажки могут открыть спецальный счет на дом, принять решение, что все работы будут проводить самостоятельно.

Вопрос портала «Область 45» вызвал оживление:

- Ваше мнение, как специалистов, гражданам лучше довериться региональному оператору или открывать спецсчет дома?

Валерий Миронов полагает, что проще пойти под регионального оператора: «Не все люди готовы грамотно подобрать подрядчика, самостоятельно вести надзор, принимать выполненные работы, проверять сметы и так далее»

Его первый заместитель Дмитрий Докин развил тему:

«Вопрос очень интересный. Если рассуждать с точки зрения - как бы сделать так, чтобы ничего не делать – идите к региональному оператору. А если люди сами заботятся о своем доме, тогда спецсчет будет эффективней. Сразу пропадают вопросы, типа: а кому наши деньги пойдут, а почему мы должные давать деньги другому дому, а вдруг их украдут. Открывайте счет и проявляйте активность – и никто ничего не украдет. Но мы прогнозируем, что люди все же не проявят инициативы, и большинство домов окажутся в региональном операторе».

Журналисты не прошли мимо острых углов:

- Будет ли размер взносов на капремонт соотноситься с размером зарплат?

- С размером зарплат не будет соотноситься, - сказал Дмитрий Докин. - Он будет соотноситься с объемом владения. Если человек владеет трехкомнатной квартирой, а зарабатывает полторы тысячи рублей, может быть, стоит подумать о размене квартиры. Но есть и еще один цивилизованный способ, о котором все забывают - расприватизировать квартиру.

 

Кстати, за муниципальные квартиры взносы, соответственно, будет платить муниципалитет. Но при этом, оговариваются чиновники, плата за найм жилья может  быть увеличена.

- Уже совсем скоро в Зауралье закончится мораторий на оплату ОДН, добавится строка за капремонт – не приведет ли это к социальному напряжению? - допытывались представители СМИ

Валерий Миронов убежден, что нововведения не должны оказаться такими уж болезненными, поскольку есть возможность получать субсидию. Семьи, у которых плата за квартиру превышает 22% от совокупного дохода, могут рассчитывать на субсидию из областного бюджета.

«Когда попытались ввести ОДН – тогда многое было не отработано –платили за несуществующие услуги. Это вызывало возмущение. Ремонт – это будет наглядно, будет видно, куда потратили деньги» - считает Валерий Миронов.

Дмитрий Докин добавил, что проблема надумана журналистами:

«Вы и создаете эту напряженность. Вместо того, чтобы настраивать людей на позитив.  К тому же, мы обсуждаем проблему даже не трети населения. Большая часть зауральцев не вовлечены в этот процесс вообще. В Кургане 1,5 тысячи домов подлежат ремонту, это 150 тысяч человек из более чем 300 тысяч. Пол-Кургана даже знать об этом не будут. А в районах количество домов, подлежащих капремонту, и того меньше».

Журналистов интересовал вопрос с подрядчиками, хватит ли их ресурса, чтобы осилить региональную программу в нужные сроки. Валерий Миронов подтвердил, что определенный дефицит подрядчиков может возникнуть, поскольку параллельно будет вестись работа по переселению граждан из ветхого жилья. Но будут привлекаться все возможные ресурсы.

Анна Лебедева

30.10.2013

Комментарии

Наплевать 30.10.2013 09:51

Докин прав. Живу в частном доме, за все плачу сам. Не понимаю, с чего это жители хрущоб должны бесплатно ремонтировать дома! Бесплатно не бывает. Бывает из чужого кармана.

Пензина 30.10.2013 10:17

Что-то подсказывает мне, что в чужом кармане есть и мои деньги. Имею право.

сергей 31.10.2013 08:42

Все правильно так надо было сделать 20 лет назад
давно бы все проблемы сняли .
да не забудьте в строчку внести ремонт вентиляций в доме а то кап ремонт проведут и весь строительный мусор в шахты.

Оставить комментарий