16 +

Ипотечные кредиты станут менее доступными

Ипотечные кредиты станут менее доступными

Повышение ключевой ставки Центральным банком может стать причиной недоступности ипотечных кредитов для значительной части населения, считают аналитики рейтингового агентства Moody’s.

 Заемщики со среднестатистической зарплатой окончательно лишатся возможности брать ипотечные кредиты. Эксперты приводят в пример расходы на обслуживание кредита в 1,5 млн руб. для заемщика со среднестатистической зарплатой, которая в 2013 году составляла около 30 тыс. руб. Они должны отдавать в качестве ежемесячного платежа 52—59%, при том что российскими банками установлен лимит — платеж по кредиту не должен превышать 50% дохода заемщика, однако некоторые некрупные банки согласны рассматривать заемщиков, у которых платеж составит до 60% от дохода. Увеличение процентной ставки приведет к тому, что на обслуживание кредита у заемщика со средней зарплатой будет уходить уже 57—63% ежемесячного дохода. Таким образом, те заемщики, которые все еще имели возможность взять ипотечный кредит в мелком банке, потеряют и ее.

В начале марта ЦБ повысил ключевую ставку до 7%, а уже 25 апреля ставка была увеличена до 7,5%, сообщает «РБК daily».  

Специалисты считают, что чем выше ставка, тем меньше не только возможность брать кредит, но и желание людей. Снижение темпов роста экономики и неопределенность ведут к существенному падению темпов роста ипотечного рынка.

Ожидая повышения ставок, граждане спешат брать ипотечные кредиты сейчас, даже в майские праздники объем обращений за ними не снизился, как это обычно происходило в прошлые годы, заметили в Сбербанке и ВТБ24. Так, между майскими праздниками в Сбербанк поступало около 25 тыс. обращений за ипотечными кредитами в день, примерно столько же, сколько и в апреле. В целом за первый квартал объем выданных ипотечных кредитов у двух ключевых игроков рынка — Сбербанка и ВТБ24, на долю которых приходится более половины всего рынка, увеличился на 80 и 63,3% соответственно.

16.05.2014
Информационное агентство "Росмедиаконсалтинг"

Оставить комментарий