16 +

Незастроенные земли будут облагаться повышенным налогом

Незастроенные земли будут облагаться повышенным налогом

В России собственники незастроенных земельных участков, возможно, будут платить повышенный земельный налог.

 

 С такой инициативой выступило Минэкономразвития. Это должно стимулировать собственников использовать землю, а если дома уже построены — регистрировать их в Росреестре. Для собственника земли под типовой коттеджный поселок рост нагрузки может составить миллионы рублей в год, пишет РБК.
Ведомство Алексея Улюкаева сейчас разрабатывает соответствующий законопроект. Документ будет варьировать ставки налога в зависимости от срока использования земельного участка под жилищное строительство с момента его предоставления или приобретения, а также наличия госрегистрации права на постройку.
Минэкономразвития предлагает повысить ставку налога для незастроенных участков: через два года — в два раза, через четыре года — в четыре раза, через шесть лет — в шесть раз. Кроме того, исключаются лазейки, позволяющие избежать уменьшения налога. Теперь налог будет рассчитываться не с момента покупки участка, а с момента его предоставления под строительство.
Для собственников земли инициатива министерства может означать потенциальный рост нагрузки в миллионы рублей. Причин, почему девелоперы не спешат со строительством зданий, несколько, говорит руководитель аналитического центра ОАО "ОПИН" Денис Бобков: у землевладельца может не быть средств на строительство недвижимости, он может считать, что его земельный участок будет интенсивно дорожать сам по себе, могут возникнуть проблемы с использованием земли, например, девелопер рассчитывал сменить вид разрешенного использования, но ему это не удалось.
Но строительство затягивают и административные процедуры, говорят владельцы участков. Согласования могут затянуться на несколько лет, если, например, участка нет в плане коммунальной или ресурсоснабжающей компании. Коммерческий директор RDI Дмитрий Власов говорит, что у застройщиков останется возможность избежать роста налоговой нагрузки. Например, земли, которые запланированы под жилищное строительство, застройщик может просто не переводить под этот вид использования, оставляя их в категории земель сельхозназначения до момента выхода на стройку.
- Идея градации ставки, конечно, правильная, но лучше бы сейчас ускорить процесс согласования градпланов, — считает он.

15.07.2014
Информационное агентство "Росмедиаконсалтинг"

Оставить комментарий