Капремонт сознания: Зауральцам предстоит перейти из мифических собственников в реальные

Валерий Миронов предварил журналистские вопросы рассказом об истории разработки и подготовки закона. Напомнил, сколь тщательно шла проработка, как долго велось обсуждение, еще раз убеждая собравшихся в основательности документа. Затем он рассказал, что в течение ближайшего месяца предстоит принять прядка 20 нормативно-правовых актов. Основной - это стоимость ежемесячных платежей за один кв.м.

«По опыту работ на капитальных ремонтах, которые мы проводили ранее, мы предполагаем, что это будет 10-12 рублей с кв.м. Нормативный акт уже практически проработан. На ноябрьском заседании правительства мы норматив утвердим».

Вчера думой был принят еще один закон - о передаче полномочий местными органами власти по исполнению закона о капремонте.

«Мы наделяем местную власть полномочиями по осуществлению мониторинга техсостояния жилых домов, которые будут попадать в программу капремонта. После мониторинга и оценки по двум критериям – дата ввода в эксплуатацию жилого дома и проведение последнего капремонта – буду составлены муниципальные программы. Предусмотрены средства под осуществление полномочий. Деньги там небольшие и распределяются по определенной формуле, исходя из количества кв.м. в муниципальном образовании»

Муниципальные программы должны быть объединены в региональную программу капремонта на 30 лет, которую будет утверждать правительство области в декабре. Но программа будет актуализироваться и меняться ежегодно.

После того, как будет принята региональная программа, в течение двух месяцев граждане должны провести собрания в своих домах, определить, каким образом они будут ремонтировать дом. И через 4 месяца после принятия программы в единую квитанцию добавится графа – взносы на капремонт.

Открывается расчетный счет дома, в расчетном счете дома будут лицевые счета квартир. Все деньги граждан будут перечисляться на лицевые счета квартир.

Предусмотрено два вида управления процессом капремонта. Первый – это создание регионального оператора, который возьмет на себя все организационные вопросы: сотрудники будут встречаться с жителями домов, составлять и утверждать сметы, подбирать подрядчика, осуществлять строительный надзор и приемку дома после капремонта.

Второй способ – жильцы многоэтажки могут открыть спецальный счет на дом, принять решение, что все работы будут проводить самостоятельно.

Вопрос портала «Область 45» вызвал оживление:

- Ваше мнение, как специалистов, гражданам лучше довериться региональному оператору или открывать спецсчет дома?

Валерий Миронов полагает, что проще пойти под регионального оператора: «Не все люди готовы грамотно подобрать подрядчика, самостоятельно вести надзор, принимать выполненные работы, проверять сметы и так далее»

Его первый заместитель Дмитрий Докин развил тему:

«Вопрос очень интересный. Если рассуждать с точки зрения - как бы сделать так, чтобы ничего не делать – идите к региональному оператору. А если люди сами заботятся о своем доме, тогда спецсчет будет эффективней. Сразу пропадают вопросы, типа: а кому наши деньги пойдут, а почему мы должные давать деньги другому дому, а вдруг их украдут. Открывайте счет и проявляйте активность – и никто ничего не украдет. Но мы прогнозируем, что люди все же не проявят инициативы, и большинство домов окажутся в региональном операторе».

Журналисты не прошли мимо острых углов:

- Будет ли размер взносов на капремонт соотноситься с размером зарплат?

- С размером зарплат не будет соотноситься, - сказал Дмитрий Докин. - Он будет соотноситься с объемом владения. Если человек владеет трехкомнатной квартирой, а зарабатывает полторы тысячи рублей, может быть, стоит подумать о размене квартиры. Но есть и еще один цивилизованный способ, о котором все забывают - расприватизировать квартиру.

Кстати, за муниципальные квартиры взносы, соответственно, будет платить муниципалитет. Но при этом, оговариваются чиновники, плата за найм жилья может быть увеличена.

- Уже совсем скоро в Зауралье закончится мораторий на оплату ОДН, добавится строка за капремонт – не приведет ли это к социальному напряжению? - допытывались представители СМИ

Валерий Миронов убежден, что нововведения не должны оказаться такими уж болезненными, поскольку есть возможность получать субсидию. Семьи, у которых плата за квартиру превышает 22% от совокупного дохода, могут рассчитывать на субсидию из областного бюджета.

«Когда попытались ввести ОДН – тогда многое было не отработано –платили за несуществующие услуги. Это вызывало возмущение. Ремонт – это будет наглядно, будет видно, куда потратили деньги» - считает Валерий Миронов.

Дмитрий Докин добавил, что проблема надумана журналистами:

«Вы и создаете эту напряженность. Вместо того, чтобы настраивать людей на позитив. К тому же, мы обсуждаем проблему даже не трети населения. Большая часть зауральцев не вовлечены в этот процесс вообще. В Кургане 1,5 тысячи домов подлежат ремонту, это 150 тысяч человек из более чем 300 тысяч. Пол-Кургана даже знать об этом не будут. А в районах количество домов, подлежащих капремонту, и того меньше».

Журналистов интересовал вопрос с подрядчиками, хватит ли их ресурса, чтобы осилить региональную программу в нужные сроки. Валерий Миронов подтвердил, что определенный дефицит подрядчиков может возникнуть, поскольку параллельно будет вестись работа по переселению граждан из ветхого жилья. Но будут привлекаться все возможные ресурсы.

Анна Лебедева