В России рынок недвижимости рискует стать мыльным пузырем

Однако, как отмечают эксперты, только для того, чтобы выполнить планы правительства по ликвидации аварийного жилья, даже этих высоких темпов строительства окажется недостаточно, пишет газета «Новые известия»
Согласно планам кабинета министров, к 1 сентября 2017 года все россияне должны быть переселены из аварийного жилья. При этом размер ветхого и аварийного жилого фонда в стране по итогам 2012 года достиг 100,1 млн. кв. метров (78% из него – ветхое). И с каждым годом жилфонд России продолжает ветшать.
Примечательно, что не далее как летом глава Минрегиона Игорь Слюняев заявил, что ожидаемое увеличение объема ввода жилья может оказаться завышенным. Согласно предыдущим планам, уже к 2015 году планировалось выйти на показатель в 90 млн. «квадратов» ежегодно. Однако динамика последних лет показывает стабилизацию на уровне около 60 млн. кв. метров.
Кроме того, на фоне падающей экономики и снижения темпов роста благосостояния населения ожидать, что жилье станет более доступным, не приходится. А вот ипотечные долги населения как раз растут в геометрической прогрессии. По данным Центробанка, с начала года задолженность населения по ипотеке в России выросла на 18%. По рублевым жилищным кредитам она достигла 2,326 трлн. рублей.
«Проблема усугубляется тем, что рост спроса обеспечивается в основном за счет роста кредитования. Притом что темпы ВВП снижаются, а уровень жизни населения повышается достаточно медленно, возникает проблема с возвратом кредитов по ипотечным программам. Рынок недвижимости рискует стать мыльным пузырем, который рано или поздно лопнет», –считает аналитик Центра политической конъюнктуры Дмитрий Абзалов.

Служба информации «Область 45»