16 +

"Аренда с выкупом": новый способ приобрести квартиру?

"Аренда с выкупом": новый способ приобрести квартиру?

Для тех, кто не может воспользоваться классической банковской ипотекой, появился еще один способ приобрести квартиру - в длительную рассрочку, без первоначального взноса и подтверждения дохода.

Речь идет о доступном жилье в рассрочку "Аренда с выкупом" -  новой жилищной программе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. По условиям этого предложения необходимо обратиться в сервисную компанию "Межрегиональная жилищная корпорация" для заключения договора купли-продажи на приобретаемое жилье.
Схема выглядит следующим образом: МРЖК приобретает квартиру в свою собственность  и  перепродает клиенту, но  уже в рассрочку сроком до 15 лет, установив обязательную ежемесячную плату, что принципиально важно, не предусматривающую начисление процентов.  Причем в жилье можно заселиться сразу и с правом выкупить досрочно, более того, в случае расторжения контракта, уплаченные деньги можно получить обратно.
При стоимости квартиры 3 млн руб. и максимальной рассрочке, ежемесячный платеж составит 47 тыс. руб. А при первоначальном взносе 500 тыс. уменьшится до 39 тыс. руб, приводит пример "Российская газета".
В пилотном режиме программа запущена в Алтайском крае, Астраханская области, Башкирии, Волгоградской область, Краснодарском крае, Красноярском крае, Пермском крае, Самарской области, Саратовской области, Тюменской области, Ульяновской области, Челябинской области. Московская область, Свердловская область (Екатеринбург и пригороды), Новосибирская область (Новосибирск и пригороды) так же входят в перечень, но реализация программы отличается по некоторым пунктам, в частности, не обязательно выбирать объект недвижимости из заранее подготовленной базы, сообщается на сайте  МРЖК (www.mrgk.ru).  
Между тем, эксперты предупреждают, что подобная ипотека может оказаться для покупателей дороже банковской.
 
18.03.2014
Информационное агентство "Росмедиаконсалтинг"

Комментарии

Сергей 18.03.2014 11:24

Очередной развод!!! При условиях стоимости квартиры 3 млн. И ежемесячной платы 47000 рублей, за 15 лет прийдется выплатить 8460000 рублей(переплата 5460000рублей!!!) это еще если аренду не будут поднимать. При таких же условиях ипотека даже под 12% аннуитетными платежами ежемесячно по 34830 рублей на те же 15 лет обойдется в 6269231 рубль( переплата 326923 рублей). Экономия за 15 лет более 2млн рублей, это почти 12000 рублей в месяц. Как я понимаю единственный плюс это отсутствие первоначального взноса, а так просто нас хотят очередной раз обмануть!

Потенциальная жертва развода 18.03.2014 12:17

Возможно «Российская газета» привела неудачный пример? У «Межрегиональная жилищная корпорация» есть служба поддержки: +7 (495) 660-51-76 (звонок платный!).

Разобрался 18.03.2014 12:45

Ежемесячный платеж по такой ипотеке состоит из двух частей: Платежа в счет выкупа жилья – не меньше зафиксированной в договоре суммы; и!!! платы за рассрочку платежа – зафиксированная в договоре сумма, взимаемая ежемесячно до полного выкупа квартиры — вот этот подводный камень. Кроме выплаты ежемесячного долга придется оплачивать и нечто иное, как аренду. В Газете пример верный. Эта ипотека принадлежит все к той же религии — кабалистике.

АИЖК, фонды РЖС и ЖКХ подталкивают к объединению, а кто-то разбивается на кластеры 19.10.2014 16:43

В правительстве задумались над реформой организаций, курирующих развитие рынка доступного жилья. По данным «Ъ», профильным ведомствам поручили проработать возможное объединение Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), Фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) и Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (Фонд ЖКХ). К такому решению власти могли подтолкнуть неудачи программ по повышению доступности жилья и сложная экономическая ситуация.


Как стало известно «Ъ», на прошлой неделе первый зампред правительства Игорь Шувалов дал указание ведомствам (включая Минстрой, Минфин и Минэкономики) изучить вопрос возможного объединения в одну структуру АИЖК, Фонда РЖС и Фонда ЖКХ. Эту информацию сообщили сразу несколько источников «Ъ», знакомых с ситуацией. В Минстрое это подтвердили, добавив, что сроков окончания дискуссии пока нет, стоит лишь задача — сформировать позицию ведомства и доложить ее в правительство. «Точка зрения Минстроя появится, когда пройдут все консультации, в том числе с профильными организациями.

Оставить комментарий


0.14257311820984