Мечта о доме рухнула: десятки курганских семей остались без крыши над головой

Для супругов Романа и Анастасии, а также их детей, всё начиналось с большой мечты - переехать из тесной квартиры, которую они продали, в просторный дом в живописном селе Колесниково Кетовского округа Курганской области. У них растут две дочки, и семья планирует пополнение. В мае прошлого года они заключили договор на строительство дома с челябинской компанией «Ин-Строй», поверив громкой рекламе, где Курганская ипотечно-жилищная корпорация называла застройщика «проверенным».

Семья внесла огромные деньги: первый взнос составил больше миллиона рублей, и еще почти полтора миллиона - первый транш ипотеки от Сбербанка. Казалось бы, стройка должна была закипеть...

Пустой участок и молчание в ответ

- Как выяснилось к июлю 2025 года, на участке с кадастровым номером 45:08:031001:728, где должен был стоять их дом, нет даже фундамента. Более того, «Ин-Строй» не просто не выполнила свои обязательства, но и перестала выходить на связь. Ранее, при попытках достучаться, в клиентском сервисе компании заявили, что «нет финансовой возможности» строить. А на вопрос, куда делись деньги, прозвучал уклончивый ответ: средства «вложены в металлопрокат, производство стеновых панелей и земельные участки», - рассказала Анастасия корреспонденту «Область 45». 

Ситуация усугубляется тем, что условия ипотечного договора со Сбербанком обязывают семью построить дом и передать его в залог банку до 27 мая 2026 года. В противном случае процентная ставка по кредиту взлетит с 6% до уровня ключевой ставки ЦБ РФ, что станет неподъемным бременем.

В пресс-службе курганского Сбербанка «Область 45» сообщили, что решение уже есть.

- К сожалению, на рынке ИЖС действительно имеют место случаи сделки с недобросовестными подрядными организациями. Наиболее правильное решение тут - это истребование возврата всей суммы сделки и расходов с таких организаций в судебном порядке. Со стороны банка также разработаны меры, которые могут помочь клиентам в такой непростой жизненной ситуации: реструктуризация кредита с предоставлением возможности оплаты только до 10% от начисленных процентов в течение 12 месяцев (с переносом оставшейся части на последующие периоды, в том числе с продлением срока до 12 месяцев); отмена начисленных неустоек и штрафов, предусмотренных для случаев несвоевременного строительства дома; процесс замены подрядчика для завершения строительства дома; выдача последующих траншей на строительство независимо от выполнения предусмотренного договором планового срока строительства, - сообщили в Сбербанке.

Не одни в беде: пострадали десятки семей

Семья Анастасии и Романа оказалась не единственной жертвой застройщика. По данным СУ СК России по Курганской области, пострадало более 20 семей, многие из которых многодетные. Все эти люди, поверив обещаниям и рекламе, вложили свои сбережения и взяли ипотеку, а теперь остались ни с чем, кроме огромных долгов и отчаяния. К счастью, дело сдвинулось с мертвой точки в правовом поле: Анастасия с мужем уже обратились в Следственный комитет и получили постановление о признании их потерпевшими по уголовному делу в отношении ООО «Ин-Строй». 

- Продолжается расследование уголовного дела по факту совершения мошеннических действий при строительстве челябинской компанией жилых домов в селе Колесниково и селе Большое Чаусово в Кетовском муниципальном округе. В период с 2023 года более 20 жителей региона заключили договоры с ООО «Ин-Строй» на возведение индивидуальных жилых домов, оплатив услуги. Однако до настоящего времени строительство зданий не завершено, сроки окончания работ постоянно переносятся. Следователи продолжают допрашивать собственников участков в качестве потерпевших, - сообщили корреспонденту «Область 45» в СУ СК России по Курганской области. 

Сейчас следователи также продолжают осмотры участков.

Корреспонденту «Область 45» не удалось связаться с представителями компании «Ин-Строй» для получения комментария. Все телефоны, указанные на сайте фирмы, оказались недоступны.