Дороги или стены: что на самом деле двигает рынок недвижимости Кургана в 2026 году

В Кургане строительство инфраструктуры и возведение домов стали неразрывными. Новые магистрали не только разгружают трафик, но и фактически определяют направления дальнейшей застройки, превращая пустующие территории в новые кварталы. Эпицентром этого развития стал Заозёрный микрорайон. 

- Заозёрный развивается. Заходят новые застройщики из других городов в том числе. Это удобнее, чем в центре: никого не надо расселять, можно строить на чистом и ровном месте. Поэтому застраивается активно и развивается инфраструктура, - рассказывает эксперт по недвижимости Елена Безгодова.

Если раньше Заозёрный называли «спальным», то сегодня это полноценный современный хаб с формирующейся автономной инфраструктурой. Идёт перспектива не точечной застройки, а именно жилыми комплексами с коммерцией. С закрытыми дворами, школами и садиками. 

Яркий пример того, как инфраструктура стимулирует качественное строительство - ЖК «12» в 12-м микрорайоне Заозёрного. Его возводит специализированный застройщик «Мостовик». 

- Сейчас у нас потребитель требовательный. Всё для него важно: и инфраструктура, и социальные объекты. Решение принимают исходя из этой информации. Для нас, как для застройщика, это принципиально, - говорит директор по продажам компании «Мостовик» Юлия Бушманова.

В последние годы в Заозёрном построена улица Фарафонова. Она открыла доступ к участкам, которые долгие годы оставались в резерве. Идёт строительство проспекта Первомайского: новые участки от Фарафонова до Витебского и Миронова связали территории и сократили время в пути на 15-20 минут. Сейчас застройщики ждут продолжения работ. 

- Соединение проспекта Первомайского с улицей Алексеева - эта развязка для наших жителей востребована будет. И дублёр Галкинского моста, и расширение Мостостроителей - всё это будет способствовать привлекательности Заозёрного, - отмечает Юлия Бушманова.

Заозёрный привлекает близостью озёр и леса. Также заманчивы виды из окон - не на старый жилфонд, а на зелень и новые дома. 

- Вид имеет значение. Особенно для женщин, которые эмоциональны, которые смотрят в окно, пьют чашечку кофе - им важен вид из окна. Но зависит всё от запроса. Некоторые покупают квартиры в качестве инвестиции. Поэтому какая разница, какой вид из окна? - считает Безгодова. 

Новые дороги стали катализатором: там, где появляется асфальт, вырастают современные жилые комплексы, школы и торговые центры. Для Кургана 2026 год стал временем, когда «инфраструктурное плечо» практически догнало темпы жилищного строительства, сделав такие районы, как Заозёрный, особенно привлекательными для жизни.