Тел.: +7 (3522) 55-11-22
E-mail: info@oblast45.ru
Жители Кургана, недовольные работой своей управляющей компании, вправе расторгнуть с ней договор. Однако есть нюансы, от которых может зависеть смена УК. О них рассказали в Госжилинспекции.
- При недовольстве работой управляющей организации, когда диалог не помогает и нарушения носят системный характер, собственники вправе инициировать смену подрядчика. Если договор заключён более года назад, для смены управляющей организации достаточно провести общее собрание собственников, - пояснили в ГЖИ.
Однако если управкомпания занимается обслуживанием дома меньше года, для её смены потребуется доказательная база, что организация не выполняет условия договора, отметили в Госжилинспекции. Расторгнуть договор в любой момент можно лишь в том случае, если жильцы намерены сменить форму управления, например, создать ТСЖ.
Для расторжения договора нужно, чтобы за смену управкомпании проголосовали собственники, которым в общей сложности принадлежит более 50% площадей в доме. Поэтому первым делом вопрос смены УК важно обсудить с соседями. После этого можно начинать поиск новой компании и проводить переговоры с той, с которой хотелось бы взаимодействовать.
Следующим шагом должно стать проведение общего собрания собственников жилья. На нём – принять решение о расторжении договора с одной управкомпанией и заключении договора с другой. Для запуска процесса перехода дома под управление новой организации необходимо в течение 5 дней после собрания направить ей уведомление о принятом решении и копию протокола собрания. Действующую УК следует уведомить о расторжении договора не позднее, чем за месяц.