Тел.: +7 (3522) 55-11-22
E-mail: info@oblast45.ru
План комплексного развития микрорайона Мостостроителей в Кургане претерпел существенные изменения. Глава города Антон Науменко подписал постановление, которое значительно расширяет перечень разрешенных к строительству объектов на этой территории. Район планируют превратить в современное многофункциональное пространство с развитой коммерческой, спортивной и развлекательной инфраструктурой.
Администрация внесла масштабные поправки в изначальный проект развития территории, утвержденный в феврале 2025 года. Последние изменения сместили градостроительный фокус на создание автономных микрорайонов, где жилье соседствует с рабочими местами и местами досуга.
В обновленном перечне видов разрешенного использования земельных участков появились объекты, не предусмотренные первоначальным планом. Теперь в микрорайоне Мостостроителей на законных основаниях появится возможность возводить крупные торговые и торгово-развлекательные центры, комплексы бытового обслуживания и здания для делового управления (бизнес-центры). Кроме того, территория станет более адаптированной для автомобилистов и любителей активного образа жизни: в плане официально закреплены объекты дорожного сервиса, автомобильные мойки, крытые спортивные комплексы и рекреационные зоны.
Особый интерес в постановлении представляют новые предельные параметры строительства для зоны «Ж 1» (Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами). Власти четко разделили параметры для жилой и коммерческой недвижимости. Индивидуальные и блокированные дома (таунхаусы) не превысят трёх этажей, а многоквартирная застройка ограничена четырьмя этажами. Максимальный процент застройки участка под жилье составит 30%, что должно сохранить ощущение простора.
Под магазины, общепит, спорткомплексы и торговые центры разрешено застраивать до 60% площади земельного участка. Если магазины и спортзалы ограничены тремя этажами, то деловые центры смогут подниматься до пяти этажей. Настоящей же высотной доминантой микрорайона станут гостиницы — для них установлен лимит в девять этажей.
Документ также регламентирует строгие отступы: строить объекты можно не ближе пяти метров от красных линий (улиц и проездов) и не ближе трёх метров от соседских заборов. При этом озеленение - не регламентируется. «Минимальный процент площади территории, занятой зелеными насаждениями, от общей площади территории - не подлежит установлению», - сказано в документе. Ожидается, что расширение функционала микрорайона привлечет новых инвесторов
Для справки:
Микрорайон Мостостроителей располагается в северо-западной части города Кургана. Территориально и инфраструктурно эта локация неразрывно связана с Заозёрным жилым массивом. Располагается за трассой «Иртыш». Своим появлением и названием микрорайон обязан промышленному освоению территории. Он исторически формировался как рабочий поселок для обеспечения жильем сотрудников Курганского завода металлических мостовых конструкций.
Ранее «Область 45» писала, что власти Кургана дали старт масштабной реновации городского пространства, утвердив шесть новых проектов комплексного развития территорий (КРТ) и скорректировав границы ранее одобренных участков. Грядущие изменения затронут как центральные кварталы у набережной Тобола, где планируется снос старого фонда, так и пять свободных площадок для перспективной застройки. Акцент на освоение пустующих земель позволит муниципалитету избежать затяжных процедур расселения и ускорить темпы ввода недвижимости в Курганской области.