Тел.: +7 (3522) 55-11-22
E-mail: info@oblast45.ru
Объем жилищного строительства в Курганской области достиг отметки в 325,9 тыс. квадратных метров. По состоянию на сентября 2026 года темпы возведения объектов заметно опережают динамику реализации. Средняя строительная готовность по региону составляет 61%, тогда как доля проданных площадей - 24%. Об этом свидетельствуют данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Отношение распроданности к стройготовности находится на уровне 39%. Основная масса возводимого жилья должна быть сдана в ближайшие два года:
2026 год: плановый ввод составляет 137 тыс. кв. м. Готовность домов достигла 84%, при этом распродано лишь 29% площадей.
2027 год: запланирован ввод 123 тыс. кв. м. Объекты завершены в среднем на 58%, уровень реализации - 28%.
2028 год: к сдаче заявлено 66 тыс. кв. м со средней готовностью 20% и объемом продаж 6%.
Успешность продаж существенно различается в зависимости от масштаба застройщиков и формата проектов. Наибольшую ликвидность демонстрируют объекты крупных межрегиональных девелоперов, которые возводят дома в центре Кургана. При строительной готовности в 71% в них реализовано уже 57% квартир.
Среди региональных игроков ситуация выглядит контрастно. На двух крупнейших строительных площадках области (суммарно около 69 тыс. кв. м) готовность составляет от 74% до 89%, а уровень продаж варьируется от 20% до 53%. В то же время на рынке есть примеры почти полностью завершенных жилых комплексов (готовность 99%), где нераспроданными остаются около трех четвертей площадей.
Труднее всего реализация идет у небольших застройщиков (с портфелем до 10 тыс. кв. м). При высокой строительной готовности в 67% распродано только 10% квартир.
Почти две трети рынка Курганской области - 209,9 тыс. кв. м - приходится на сегмент «Комфорт». На типовое жилье стандарт-класса остается 116,1 тыс. кв. м. Покупательский интерес при этом распределен равномерно: в комфорт-классе продано 24% площадей, в типовом - 23%.
С точки зрения архитектурного масштаба преобладают средние жилые комплексы. Свыше 55% объема (180,9 тыс. кв. м) возводится в проектах емкостью от 10 до 50 тыс. квадратных метров.
Ранее «Область 45» писала, что в июле новостройки Курганской области подорожали сильнее, чем в среднем по РФ. Квадратный метр вырос на 4,9% - до 129 тыс. рублей, а средняя цена квартиры достигла 6,75 млн (+4,6%). Эксперты связывали скачок спроса с ожиданиями изменений условий льготной ипотеки и эффектом отложенного спроса.