Власти Шумихи не выполняют рекомендации Путина

Сотрудники управляющей компании «Гарант», которая обслуживает в Шумихе более 50 многоквартирных домов, вот уже два месяца не могут попасть в арендуемый офис в местном муниципальном здании. В разгар пандемии местные власти просто выдворили их оттуда, несмотря на рекомендации федерального центра о взаимодействии власти и бизнеса.

Еще 29 апреля арендодатель сменил там замки, не уведомив при этом руководство УК. В тот момент все сотрудники работали в удаленном режиме, и о невозможности попасть в офис узнали случайно. Интересно, что именно в этот день срок аренды помещения по договору как раз и заканчивался. И формально вроде бы все гладко. Аренда закончилась, собственник принял решение ее не продлевать. Вот только не учел один важный момент.

- В договоре действительно указано, что он действует до 29 апреля 2020 г. Но там также сказано, что если за 30 дней до окончания срока аренды стороны не выразили намерений о его расторжении, то договор автоматически пролонгируется на тот же срок, на который был заключен. О желании договор расторгнуть за 30 дней нас никто не уведомлял, - рассказала директор ООО «УК «Гарант» Светлана Редькина.

В администрации Шумихи представителю управляющей компании объяснили, что смена замков связана с тем, что в местном МУП «ГКС», в ведении которого находится помещение, сменилось руководство. В апреле директором там назначили Бориса Челнокова.

- На следующий день 30 апреля я получила письмо от Челнокова с таким объяснением, а также указанием взять ключи от новых замков в администрации г. Шумихи. Но дело в том, что наступили праздничные дни, и администрация не работала, - поясняет Редькина.

В итоге к мэру Шумихи Козлову с этим письмом директор попала только 11 мая. А тот… отправил ее разбираться обратно к Челнокову, при этом заявив, что «не помнит» о том, что давал разрешение на аренду этого здания.

- Челноков сознался, что ключи от новых замков у него. При этом сказал, что их не отдаст - «забирайте вещи и уматывайте». О письме про ключи от 30.04 он «вспомнить отказался». Мол, делали подчиненные, я не в курсе, что подписывал. Зато сослался на другое письмо - о форс-мажорных обстоятельствах, в котором они извещают всех о расторжении договоров, - поясняет руководство управляющей компании.

Действующий договор аренды, письма администрации за подписью главы администрации Козлова с разрешением эти договоры заключить впечатления на Челнокова не произвели.

Представитель ООО «УК «ГАРАНТ» написал заявление в полицию, но там сочли ситуацию конфликтом хозяйствующих субъектов и дело возбуждать не стали.

А 7 мая в здании случился пожар, в причинах которого разбираются компетентные органы. Но сам по себе факт, конечно, интересный.

Фото сообщества Вконтакте Наша Шумиха

Ссылаясь на данные форс-мажорные обстоятельства, Челноков от имени МУП «Городские коммунальные сети» запросил УК «Гарант» освободить помещение и считать договор об аренде расторгнутым. Причем руководство управляющей компании утверждает, что для эксплуатации здания, его можно быстро и недорого отремонтировать снаружи, а также помыть изнутри. Однако арендодатель уже в течение месяца не предпринимает никаких мер по ремонту поврежденных элементов и кровли – здание продолжает разрушаться.

- До пожара в помещении на Ленина, 39 никто в личных беседах не сообщал нам о планах расторгнуть договор. Устные отказы арендодателя в пользовании помещением начались лишь после пожара. Не хотелось бы думать, что огонь используется как предлог, и возник он отнюдь не случайно, - поясняют представители компании.

Интересно, что второй арендатор в этом здании компания «Глобал-Сервис плюс» письмо о расторжении договора не получила, у них он продолжает действовать. Правда в помещение также допуск заблокирован.

- Фактически нас непонятно на каких основаниях лишили возможности выполнять свою работу. Причем, в то время, когда наш Президент требует от местных властей предпринимать максимум усилий для поддержки бизнеса, создания условий для восстановления деятельности предприятий и организаций. У нас же все ровно наоборот. Власти, пользуясь режимом самоизоляции и вседозволенностью, сводят счеты с неугодными им компаниями и нарушают при этом как права арендаторов, так и права простых граждан-клиентов управляющих компаний. То есть вместо создания максимальных удобств для людей и бизнеса, фактически мешают работать, оказывать коммунальные услуги, выбираться из кризиса, который связан с пандемией, - заявил представитель компании.

Сейчас две управляющие компании не могут выполнять свою работу в полном объеме. Если с поддержанием порядка в домах своих клиентов, а это свыше 50 зданий в Шумихе, они еще справляются, то выполнять полноценную информативную и отчетную работу в сервисе ГИС ЖКХ не могут. Это возможно только при наличии компьютера с установленной программой и доступом. А компьютер наряду с другим оборудованием находится в помещении, куда представителям компаний блокируют доступ.

За невыполнение своих обязательств в ГИС ЖКХ, УК, по словам руководства, грозят крупные штрафы от Государственной жилищной инспекции. Несколько штрафов влекут за собой отзыв лицензии.

- Не исключено, что именно такого развития событий и ожидают владельцы здания и действующий арендодатель. На просьбы разрешить нам допуск в здание, чтобы люди могли выполнять свою работу, новый руководитель МУП прямым текстом отправляет нас в суд и сообщает, что в здание не пустит, несмотря на все пункты договоров. Соответствующее заявление в судебные инстанции мы уже подали. Не сомневаемся, когда в дело вступят не только хозяйственники, но и юристы, все встанет на свои места, - говорят в руководстве организации.